820 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 69,4 m² · constr. 1953 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 154 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900870509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
29073900870509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 397 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 201 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 585 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 189 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 566 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 660 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 255 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 571 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 206 693 $ Poids 59 % |
| 8 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 545 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 764 $ Poids 56 % |
| 9 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 753 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 483 $ Poids 53 % |
| 10 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 944 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 280 657 $ Poids 49 % |
| 12 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 752 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 406 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.