815 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 87,5 m² · constr. 1973 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900870977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
29073900870977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 219 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 602 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 255 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 573 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 235 428 $ Poids 79 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 217 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 214 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 160 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 371 $ Poids 70 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 325 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 229 146 $ Poids 68 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 396 $ Poids 66 % |
| 9 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 126 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 287 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 426 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 252 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 537 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 280 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 963 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.