828-830 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900871096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
29073900871096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 204 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 315 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 533 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 240 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 637 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 426 $ Poids 77 % |
| 5 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 725 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 189 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 659 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 428 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 216 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 222 938 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 748 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 902 $ Poids 62 % |
| 10 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 206 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 744 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 275 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.