845 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 87,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900871251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
29073900871251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 676 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 297 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 782 $ Poids 71 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 201 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 212 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 401 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 221 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 368 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 458 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 279 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 623 $ Poids 65 % |
| 11 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 205 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 278 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 548 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.