815 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900871423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
29073900871423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 231 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 460 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 017 $ Poids 89 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 473 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 362 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 694 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 298 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 325 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 169 194 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 504 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 666 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 246 052 $ Poids 70 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 453 149 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.