1610 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 113,4 m² · constr. 1963 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900871574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
29073900871574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 223 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 272 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 086 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 175 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 143 611 $ Poids 73 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 223 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 479 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 374 487 $ Poids 72 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 464 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 878 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 228 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 285 464 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.