795 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 115,5 m² · constr. 1964 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900871858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
29073900871858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 203 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 218 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 145 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 203 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +775 $ | 176 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 415 500 $ Poids 70 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 671 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 149 828 $ Poids 69 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 098 $ Poids 68 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 504 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 379 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 466 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 149 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 859 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 231 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.