765 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 88,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 118 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900873295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
29073900873295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 289 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 207 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 243 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 649 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 353 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 281 769 $ Poids 72 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 438 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 204 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 871 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 191 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 245 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 151 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 240 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 281 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 63 877 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.