755 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 87 m² · constr. 2008 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900873479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
29073900873479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 274 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 202 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 537 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 741 $ Poids 80 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 623 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 245 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 151 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 657 $ Poids 70 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 878 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 441 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 368 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 320 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 662 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 160 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 494 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 531 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.