730 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 144,6 m² · constr. 1957 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900873594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
29073900873594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 24 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 332 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 224 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 296 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 347 $ Poids 76 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 701 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 161 313 $ Poids 64 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 912 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 222 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 474 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 255 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 220 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 229 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 942 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 388 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 221 342 $ Poids 55 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 214 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 316 923 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 697 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 185 418 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.