745 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 132,9 m² · constr. 1957 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 133 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900873707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
29073900873707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 419 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 154 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 320 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 452 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 025 $ Poids 68 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 939 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 212 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 423 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 150 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 431 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 212 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 934 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 623 $ Poids 61 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 247 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 221 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 245 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 286 105 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.