1300 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 149,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900874199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
29073900874199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 349 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 305 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 341 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 700 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 260 $ Poids 65 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 689 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 729 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 190 654 $ Poids 57 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 772 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 166 220 $ Poids 54 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 614 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 176 448 $ Poids 52 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 491 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 262 382 $ Poids 52 % |
| 9 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 235 699 $ Poids 50 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 798 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 311 $ Poids 49 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 80 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 326 414 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.