1390 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 235 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900874736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
29073900874736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 154 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 154 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 020 $ Poids 73 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 394 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 328 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 31 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 490 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 160 232 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 713 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 175 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 71 999 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.