1385 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900874988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
29073900874988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 184 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 237 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 422 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 288 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 504 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 155 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 521 $ Poids 74 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 315 129 $ Poids 73 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 518 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 335 390 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 514 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 217 075 $ Poids 69 % |
| 11 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 093 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 957 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.