1235 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 126,8 m² · constr. 1962 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900875186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29073900875186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 154 809 $ Poids 75 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 750 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 420 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 301 $ Poids 71 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 501 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 591 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 150 731 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 235 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 465 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 220 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 238 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 608 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 307 $ Poids 61 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 432 $ Poids 55 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 986 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 261 035 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.