690 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 77,7 m² · constr. 1954 · terrain 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 65 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900875315000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
29073900875315000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 127 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 215 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 403 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 219 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 884 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 686 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 152 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 96 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 204 195 $ Poids 58 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 636 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 198 444 $ Poids 58 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 172 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 510 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 746 $ Poids 51 % |
| 11 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 271 009 $ Poids 47 % |
| 12 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 399 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.