670 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 127,3 m² · constr. 1956 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900875518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
29073900875518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 780 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 150 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 408 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 472 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 240 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 612 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 146 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 985 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 621 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 206 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 250 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 233 270 $ Poids 61 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 526 $ Poids 57 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 987 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 158 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.