695 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900875572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
29073900875572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 135 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 366 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 653 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 846 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 655 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 152 610 $ Poids 61 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 290 681 $ Poids 59 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 598 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 223 022 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 150 $ Poids 56 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 311 $ Poids 55 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 507 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 280 937 $ Poids 49 % |
| 12 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 787 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.