660 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 93,8 m² · constr. 1956 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900875649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
29073900875649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 76 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 422 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 290 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 319 $ Poids 80 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 457 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 38 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 63 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 208 190 $ Poids 78 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 003 $ Poids 74 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 442 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 114 $ Poids 70 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 266 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 201 089 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.