665 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 153,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900875924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
29073900875924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 357 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 309 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 346 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 665 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 193 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 397 $ Poids 59 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 563 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 178 822 $ Poids 58 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 161 $ Poids 55 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 302 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 787 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 448 $ Poids 52 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 727 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 168 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 353 941 $ Poids 47 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 425 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 369 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 238 861 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.