660 12E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900876024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
29073900876024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
260 450 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 391 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 286 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 487 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 53 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 64 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 555 $ Poids 74 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 009 $ Poids 71 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 299 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 697 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 206 162 $ Poids 63 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.