620 12E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 88,7 m² · constr. 1945 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900876458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
29073900876458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 61 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 430 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 451 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 282 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 52 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +284 $ | 59 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 780 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 225 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 243 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 288 $ Poids 64 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 708 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 161 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 301 $ Poids 61 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 719 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 868 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.