650 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 119,7 m² · constr. 1956 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900876771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
29073900876771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 225 969 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 146 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 639 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 142 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 453 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 288 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 297 544 $ Poids 65 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 743 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 951 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 246 $ Poids 63 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 283 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 173 380 $ Poids 63 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 176 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 654 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.