620 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 135,5 m² · constr. 1957 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900877094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
29073900877094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 890 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 423 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 896 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 156 134 $ Poids 66 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 956 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 324 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 219 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 881 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 291 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 572 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 288 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 583 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 223 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 786 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 214 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 772 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 152 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.