1050 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 300 $
Autre · 1 638 $/m² · 154,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,5 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900877166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3472942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
29073900877166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 167 m · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 257 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 576 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 282 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 729 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 1 034 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 309 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 318 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 304 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 257 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 764 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 220 952 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 766 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 665-667, 17e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 539 m · Vendu 210 000 $ (1 415 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 225 428 $ Poids 59 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 784 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 176 332 $ Poids 56 % |
| 12 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2025-09-09 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 296 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.