619 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 187,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900877462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
29073900877462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 846 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 872 $ Poids 67 % |
| 2 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 772 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 341 340 $ Poids 60 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 470 549 $ Poids 53 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 688 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 194 829 $ Poids 44 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 540 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 336 543 $ Poids 40 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 330 722 $ Poids 38 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 782 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 315 097 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 757 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 210 019 $ Poids 36 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 420 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 933 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 002 $ Poids 32 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 954 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 267 670 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.