1160 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 83,9 m² · constr. 1950 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900877671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
29073900877671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 99 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 281 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 398 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 792 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 223 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 546 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 090 $ Poids 71 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 700 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 748 $ Poids 65 % |
| 7 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 838 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 757 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 201 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 067 $ Poids 54 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 175 460 $ Poids 53 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 742 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 188 692 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.