1190 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 2 706 $/m² · 96,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900877780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3479179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
29073900877780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 99 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 221 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 490 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 294 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 76 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 63 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 241 $ Poids 79 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 392 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 197 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 310 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 397 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 292 699 $ Poids 74 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 269 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.