985-995 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 127,7 m² · constr. 1986 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900878154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
29073900878154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 893 $ Poids 68 % |
| 2 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 612 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 949 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 864 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 366 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 841 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 850 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 977 $ Poids 60 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 651 $ Poids 60 % |
| 9 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 806 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 301 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 796 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 252 481 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.