950 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 49 m² · constr. 1986 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 120 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900878386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
29073900878386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 530 $ Poids 29 % |
| 2 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 774 $ Poids 18 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 188 860 $ Poids 9 % |
| 4 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 208 937 $ Poids 5 % |
| 5 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (3 863 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 239 969 $ Poids 5 % |
| 6 | 8500, 8e Avenue, Saint-Georges 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (2 085 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 137 927 $ Poids 3 % |
| 7 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 190 993 $ Poids 3 % |
| 8 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 077 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 223 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 129 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 870, Rue 85e, Saint-Georges 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 914 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.