500 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 88,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900878845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
29073900878845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 211 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 361 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 216 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 223 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 60 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 591 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 281 274 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 412 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 966 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 188 $ Poids 62 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 228 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 757 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 161 146 $ Poids 60 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 304 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 986 $ Poids 58 % |
| 12 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 678 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 199 179 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.