820-822 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 116,4 m² · constr. 1940 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 135 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900880185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
29073900880185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 247 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 119 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 138 240 $ Poids 77 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 662 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 132 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 373 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 375 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 864 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 918 $ Poids 67 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 330 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 810 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 227 513 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 807 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.