1740-1780 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900880258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
29073900880258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 245 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 396 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 385 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 555 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 300 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 309 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 663 $ Poids 83 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 374 896 $ Poids 75 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 572 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 555 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 192 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 237 704 $ Poids 71 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 396 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +9 477 $ | 165 450 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.