825 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 129,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 180 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900880360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
29073900880360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 151 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 643 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 207 753 $ Poids 81 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 107 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 147 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 41 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −7 088 $ | 207 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 612 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 240 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 340 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 314 121 $ Poids 67 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 838 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 339 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 925 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 652 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 367 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.