800 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 98,6 m² · constr. 1955 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900880396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
29073900880396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 378 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 335 873 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 575 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 329 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 204 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 773 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 589 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 229 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 314 $ Poids 74 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 174 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 209 112 $ Poids 72 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 571 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 65 078 $ Poids 72 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 378 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −11 664 $ | 144 094 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.