813-815 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 148,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900880532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
29073900880532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 224 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 287 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 998 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 323 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 635 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 922 $ Poids 70 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 780 $ Poids 61 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 470 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 205 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 733 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 179 615 $ Poids 56 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 142 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 48 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 215 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.