805 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900880614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
29073900880614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 625 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 149 716 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 147 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 145 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 257 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 360 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 230 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 820 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 335 770 $ Poids 72 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 642 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 205 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 73 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 205 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 769 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 252 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 563 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 630, 21e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 098 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.