1970 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 104,8 m² · constr. 1955 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900880763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
29073900880763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 331 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 346 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 210 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 220 329 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 626 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 663 $ Poids 80 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 749 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 210 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 380 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 161 783 $ Poids 73 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 311 819 $ Poids 72 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 254 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 331 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −11 664 $ | 148 547 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.