1695 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900881135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
29073900881135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 232 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 506 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 465 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 383 315 $ Poids 87 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 686 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 551 $ Poids 77 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 245 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 639 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 485 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 825 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 234 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 645 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.