793-795 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ -4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900881392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
29073900881392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 234 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 534 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 542 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 287 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 199 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 227 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 619 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 214 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 432 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 369 551 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 271 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 542 $ Poids 70 % |
| 11 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 113 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 304 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 515 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 792 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.