770-772 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 157,4 m² · constr. 1930 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900881478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
29073900881478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 107 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 418 $ Poids 70 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 306 834 $ Poids 66 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 495 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 048 $ Poids 62 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 523 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 888 $ Poids 61 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 657 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 169 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 738 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 776 $ Poids 53 % |
| 9 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 443 813 $ Poids 48 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 610 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 149 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 267 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 147 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.