783-787 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 114,8 m² · constr. 1950 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900881603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
29073900881603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 285 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 215 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 340 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 234 040 $ Poids 77 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 209 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 389 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 439 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 139 280 $ Poids 70 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 285 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 165 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 776 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 215 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 846 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 311 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 761 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 236 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 269 662 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.