777 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 137,1 m² · constr. 1949 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900881775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
29073900881775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 583 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +725 $ | 151 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 696 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 313 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 97 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 279 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 774 $ Poids 67 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 183 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 207 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 711 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 815 $ Poids 65 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 232 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 67 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 607 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.