780 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 126,3 m² · constr. 1944 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900881811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
29073900881811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 382 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 586 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 141 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 207 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 668 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 145 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 193 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 495 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 819 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 149 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 847 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 741 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 240 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 330 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 238 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 278 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 987 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 142 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.