765 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 144,8 m² · constr. 1958 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900881947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29073900881947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 73 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 298 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 333 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 694 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 224 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 564 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 162 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 822 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 256 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 202 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 222 512 $ Poids 58 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 43 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 230 567 $ Poids 57 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 619 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 186 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.