770 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 132,7 m² · constr. 1949 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900881993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
29073900881993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 566 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +725 $ | 148 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 665 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 915 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 308 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 379 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 165 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 203 821 $ Poids 71 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 231 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 090 $ Poids 66 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 808 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 334 344 $ Poids 64 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 292 605 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.