761 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 74,6 m² · constr. 2015 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900882422800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
29073900882422800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 319 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 80 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 480 $ Poids 94 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 569 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 253 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 727 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 744 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 309 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 707 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 332 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 219 665 $ Poids 57 % |
| 9 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 723 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 290 932 $ Poids 57 % |
| 11 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 602 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 150 397 $ Poids 55 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 659 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 069 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.