755 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900882594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
29073900882594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 507 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 294 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 427 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 543 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 340 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 515 $ Poids 78 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 218 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 207 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 403 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 65 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 173 236 $ Poids 74 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 273 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 211 449 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 659 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.