760 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 109,9 m² · constr. 1959 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900882640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
29073900882640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 246 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 219 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 979 $ Poids 81 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 500 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 361 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 528 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 246 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 168 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 401 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 235 $ Poids 74 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 786 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 220 381 $ Poids 74 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 702 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.