735 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 113 m² · constr. 1966 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900882937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
29073900882937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 237 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 229 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 482 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 237 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 176 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 231 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 530 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 571 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 378 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 249 $ Poids 70 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 345 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 145 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 472 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 561 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 149 855 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.